平顶山舞钢17个问题楼盘实现“动态清零”

“春节期间我们没有停工，项目推进速度很快，市场销售情况良好。”3月8日，在舞钢市铁山大道与钢城路交叉口西北角的蓝城·明月江南售楼部，销售员小郑耐心地向前来咨询的顾客介绍情况。

该处楼盘前身是海文置地房产项目，因开发商资金链断裂成为问题楼盘达10年之久。去年至今，该项目由舞钢市问题楼盘处置指挥部介入，通过“府院(政府和法院)结合+不良资产处置平台”模式，按照减债增值原则，由城投公司投入“共益债”，完成尾工建设，完善相关配套设施及不动产权证办理等手续，有效确保了这一问题楼盘得到妥善化解。

海文置地问题楼盘处置是舞钢市将纳入台账的17个问题楼盘实现“动态清零”的一个成功案例。该市将问题楼盘化解作为打好防范化解重大风险攻坚战的重要内容，在巩固扩大前期成果的基础上，进一步强化攻坚措施，提高化解能力。

该市成立问题楼盘化解工作指挥部，形成县级干部分包、问题楼盘负总责、责任单位具体负责的工作机制，抽调专人成立工作专班，按照“尊重历史、依法依规、先易后难、重在盘活”的思路，落实问题清单、责任清单，找准问题根源并对症下药、分类施策;充分发挥工作专班作用，建立部门联席会议制度，每周一下午召开专题推进会，整合住建、自然资源、公安、税务、法院等部门资源，充分利用问题楼盘处置政策，形成多元化解合力和多维处置格局。

该市把解决“回迁难、办证难”作为问题楼盘化解的出发点和落脚点，在行政许可、行政处罚、政策延续等方面进行有益尝试。相关部门用改革的办法、创新的思维实施流程再造，坚持“民有所呼、我有所应”，直面矛盾问题，强化责任担当，解决了一批楼盘办证、回迁问题。截至目前，该市钢城花园二期、和谐小区、清华嘉园项目取得不动产权证书，宝润社区、珍珠御园项目拖欠工资问题成功解决，桃源鑫港、豫浙家园、天泰苑项目购房户、拆迁户回迁入住，海文置地、福苑小区进入破产重整程序并且项目顺利复工，其他项目也正按照相关方案有序高效推进。

该市对问题楼盘的处置坚持公平公正原则，对同一类问题“一把尺子量到底”，按照相关政策“照章办事”。对于法律诉讼多、资金亏空严重、群众信访量大的问题楼盘，该市汲取外地经验及时进行破产重整。在破产重整过程中，该市充分利用《破产法》中有利于盘活资产条款，把所有债权人归纳到法院重整程序中来，突破诉讼多、抵押、担保、保全等法律障碍;大额消减和优化债务结构，大幅降低隐形债务风险;有效保护用于投入问题楼盘化解资金的“共益债”，使投资权益得到公权力的有力保障。

“问题楼盘存在的问题比较复杂，涉及行政因素之外的资金链断裂、抽逃资金、变相诉讼、接盘寻租、追求额外利润等，采用‘府院结合’的工作机制，有效提升了楼盘价值，最大化保障债权人的利益和社会效益。”该市有关负责人说。

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