是资产还是负债 如何鉴别优质恒产？

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在全球经济市场跌宕起伏、风云变幻的当下，财富阶层被裹挟在时代的洪流之中，艰难寻找着资产配置的最优解。怎么打破配置过程中的迷茫与焦虑，如何判断资产价值，辨别资产是否会变成负债，这一切不仅考验着投资者的眼光，更成为高净值人群亟待解决的首要问题。经济环境使得配置难度不断升级，也使层峰人士对待资产更为挑剔，资产选择上更要求优且精。对此财智阶层不谋而合，纷纷瞄准稳定而持续向好的恒产，将其作为资产配置的最佳答案。

恒产，顾名思义，永远具备稳定的价值属性，可以无视经济起伏与系统性风险，总能以相对恒定的价值穿越变动周期。以此衡量，一线城市的稀缺豪宅正是如此，具备天然的保值属性与增值空间，即便遭遇市场不景气，价值仍然能够岿然屹立。即使在历次金融危机中，全球高端住宅的表现依然亮眼，以极强的保值增值属性成为塔尖圈层抵御危局的最佳之选。地处北京三环的鲁能·钓鱼台美高梅别墅正是这样具备极高的安全系数和抗风险能力的豪宅，是当前楼市含金量十足的优质恒产。

众所周知资产的底层逻辑是资源，越是稀缺的资源，就越能穿越周期，沉淀财富。在此方面，鲁能·钓鱼台美高梅别墅绝对占有北京最不可复制的资源——核心地段。项目坐落于北京三环内城之地，地处中轴线之侧，位居天坛正南3公里，距离国贸7公里，距离天安门7.4公里，其位置是当之无愧的一线城市核心地带，同时鲁能·钓鱼台美高梅别墅坐拥五大商圈、多维交通网络、数家三甲医院、多元休闲项目等众多的优质配套资源。稀缺区位价值+资源禀赋，使鲁能·钓鱼台美高梅别墅天生具备极强的增值潜力，成为值得投资的优质恒产。

绝对的稀缺，意味着亘永的价值，鲁能·钓鱼台美高梅别墅在核心地段之外，还拥有北京市场几近绝版的建筑形态，是三环唯一在售的双拼别墅。项目以0.53的超低容积率打造出独门独院、有天有地的类独栋形制，产品建筑面积约338㎡—426㎡，实际使用面积可达到约600㎡及约800㎡。此外因北京限墅令的影响，未来低密产品将愈发稀有，鲁能·钓鱼台美高梅别墅将成为市场孤版，而这也让鲁能·钓鱼台美高梅别墅更经得起岁月的洗礼、时间的沉淀，将是高净值人群进行资产配置的最优恒产。

核心地段与稀缺形态的双重保险，使鲁能·钓鱼台美高梅别墅成为无惧市场变化的坚挺存在、名副其实的全优恒产，成为资产配置乃至家族传承的最佳之选。

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