男子轻信交服务费能办西安经适房 近30万元如今难追回

想着交点服务费，就可买到经济适用房，结果被套路了近30万元。如今业务员联系不上，公司找不到人，钱款一直都没退。

(资料图片仅供参考)

>>轻信熟人前前后后交了近30万

孙先生是安康人，长住西安。偶然听一位学生家长说，有个徒弟小樊在陕西畅沣婕信息咨询有限公司（以下简称“畅沣婕”），可帮忙弄到经适房。孙先生说，想着比较熟，而且这位学生家长给自家亲戚也说了这一消息，就这么相信了。

“一开始是和小樊，小樊离职后又变小党和我联系。”2021年4月，孙先生通过微信和支付宝给小党个人账户共转账13万元，作为咨询服务费。孙先生说：“2022年7月，我去畅沣婕公司交首付，银行转账161820元，收款人是畅沣婕的法人代表王某。”这时候，小党离职了，新的业务代理人姓沈。

从孙先生与畅沣婕签订的《房产咨询服务协议》看到，协议签订于2021年4月27日，甲方为孙先生的妻子张女士，委托乙方畅沣婕向盛世百花（经适房106平方米）住房保障房管理中心提交购置型保障房资格或租赁型保障房资格的申请材料。双方同意咨询服务费13万元。

2022年7月4日，王某出具承诺书，收到办理保障性住房经济适用房盛世百花124平方米首付款161820元，承诺2个月内办理签订网签合同备案一事，如未完成将自愿承担赔偿首付款的1.5倍补偿。

>>业务员全失联 退款无人受理

畅沣婕公司原本承诺3个月内能拿房，但又声称受疫情和各方面影响，办不下来，就这样拖了一年多才交首付，直到今年3月，孙先生意识到被骗，他找到公司，畅沣婕又给他出具了一份退款协议。

这份退款协议显示，承诺3月30日退还所交房屋房款及服务费（服务费13万元，首付款161820元，共计291820元整）全额退款，或办理房屋手续。落款时间2023年3月10日，盖有畅沣婕公司印章及承诺人王某印章。

孙先生告诉记者，畅沣婕注册地在后卫寨地铁口附近，自己在此交的首付款。今年公司搬迁至两三公里外的三桥新街财富大厦，之后就不知道了。公司一个人都联系不到，业务员不接电话。

记者通过孙先生提供的联系方式给相关的三位业务员打电话，均未接听。

>>不是个案 畅沣婕被列为失信被执行人

在“信用中国”网站上查询，畅沣婕有两条严重失信主体名单信息，被西安市长安区法院列为失信被执行人。今年6月11日，因“通过登记的住所或者经营场所无法联系的”，被西咸新区市场监管局沣东新城分局列入经营异常名录。

在中国裁判文书网中，有多条畅沣婕为被告的服务合同纠纷一审民事判决书，法院判决畅沣婕退还咨询服务费，有的案件已进入执行阶段。

今年3月，西安市保障性住房管理中心发布公告，请广大市民不相信、不委托任何以收费为目的的机构或个人代办保障房资格。有关西安市保障房政策、房源等相关信息，均以市住建局官方媒体发布的信息为准。请市民按照政策规定的正常渠道和程序申请保障房，避免上当受骗。

记者从西咸新区警方了解到，目前已受理此事，正在进行调查中。

记者 李婧 实习生 周甜甜

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